SVAR: En hybel er bare en hoveddel i egen bolig som leies ut. I prinsippet er det det samme som å leie ut et gjesterom i huset ditt, bare at vi kaller det en hybel når du leier ut en del av boligen din som også har tilgang til et eget kjøkken, bad og stueareal.

Skal du gjøre en bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel inne i en boenhet – for eksempel endre innvendig bod til stue, soverom eller kjøkken?

Når male trenger tegninger til et byggeprosjekt eller en søknad er noe av det første guy tenker på pris. Hva er en vanlig pris og hva er en god pris? Les mer om priser for arkitekttjenester

Ved gjenopptakelse av tidligere lovlig bruk er det ikke krav om oppgradering til nyere og strengere tekniske krav. Den opprinnelige bruken kan gjenopptas uavhengig av eventuelle endringer i arealplan.

TEK17 gjelder for alle typer bygg og konstruksjoner, er svært lang og det kan være forholdsvis uoversiktlig å finne frem for enhver fileørstegangsbruker. Ikke minst er det vanskelig å vite akkurat hva som er aktuelt for deg som kun skal søke om bruksendring i egen bolig.

Dersom bruken er en annen enn hva bygget eller rommet er godkjent til vil det foreligge ulovlig bruk. Dette kan føre til at bygningsmyndighetene gir pålegg om opphør av ulovlig bruk, krav om tilbakeføring og overtredelsesgebyr.

Hvis nødvendig tiltalelse om bruksendring mangler er dette en mangel ved boligen. Boligen brukes da i strid med gjeldende regler og brukes dermed ulovlig. Dette kan innebære retail store konsekvenser for boligeier, og det er boligeier selv som står ansvarlig overfor kommunen for å rette mangelen.

En bruksendring krever søknad og tillatelse. I henhold til SAK10 §two-1 må det søkes «om tillatelse til bruksendring når et byggverk skal tas i bruk til noe annet enn det byggverket opprinnelig var godkjent for eller lovlig brukt til. Tilsvarende gjelder for tilrettelegging for annen bruk.»

Hvis huset ditt ble bygget file.eks. i 2012-2013 da vil det være en mulighet for at denne fordelen også gjelder for ditt hus, da det er den dato som den opprinnelige byggesøknaden ble sendt inn til kommunen som er gjeldende for at denne regelen trer i kraft. Ikke når huset ble fullført og fikk ferdigattest.

Hvis noe er uklart, kan dere klikke på «Veiledning til bestemmelsen» som er nede til høyre for hver paragraf i SAK10.

For bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i eksisterende boliger holder det med en radonkonsentrasjon som ikke overstiger 200 Bq/m3. Dette kan måles av et foretak som spesialiserer seg på slikt.

En hybel derimot er mer flexibel, og krever kun at du oppfyller et visst minimumskrav for å gjøre endringer mellom hva som er tilleggsdel og hoveddel i huset ditt.

fifteen% av gulvarealet for at du skal være sikker på at kravet blir oppfylt. Gentlemen dette kan Søknad bruksendring regnes ut nøyaktig ved å vite glasstype og andre forhold som er beskrevet i forskriften.

Tilleggsdel er andre deler av boligen som ikke er egnet som oppholdsrom, som for eksempel bod og oppbevaringsrom.

Søknad bruksendring av fritidsbolig til bolig. En slik søknad bruksendringvil omfatte hele bygningen og det stilles krav om at byggtekniske krav til helårsbolig er oppfylt.